عام
أضافة بناء هي إضافة مساحة بناء مسقوفة للبناء القائم، والتي تستعمل لهدف الاحتكار الأصلي. تتطلب إضافة البناء تصديقا مسبقًا من المديريّة، يكون خاضعًا للالتزام بشروط اتفاقيّة الاحتكار ولخريطة بناء، كما نُصّ عليها في قانون التخطيط والبناء. إضافة البناء مقرونة بالدفع (إضافة البناء في بناء مشبع معفاة من دفع رسوم الترخيص). يوجب أيّ تغيير في الوضع التّخطيطيّ أحيانًا دفع ضريبة التحسين للسلطة المحلية.
 

في ما يلي شرح المصطلحات المرتبطة بإضافة البناء:

رسوم ترخيص  
رسوم احتكار سنويّة أو محوّلة إلى رأس مال مقابل حقوق احتكار لبناء إضافيّ في الأرض، لم يُدفع للمديريّة مقابلها.  
إن ارتفاع رسوم التّرخيص مشتقّ من إضافة قيمة الأرض التي تم تحديدها بحسب تقدير مخمّن أراضٍ.
يحقّ للمديريّة تحديد لوائح قيَم الأرض للسكّن.
تكون رسوم التّرخيص بالنسب الآتية:
25% من إضافة القيمة، عندما تكون للمحتكر اتفاقيّة احتكار غير محوّلة إلى رأس مال.
31% من إضافة القيمة، عندما تكون للمحتكر اتفاقيّة محوّلة إلى رأس مال.
91% من إضافة القيمة، عندما تكون للمحتكر اتفاقيّة احتكار محوّلة إلى رأس مال في صفقة.
80% من إضافة القيمة، عندما يكون للمستثمر اتفاق تطوير ساري المفعول غير محوّل إلى رأس مال.
و- 91% من إضافة القيمة، عندما يكون للمستثمر اتفاقية تطوير سارية المفعول محوّلة إلى رأس مال.
تسري التخفيضات على نسبة الدفع بالتلاؤم مع قرارات المجلس ومع خريطة مناطق الأفضليّة القوميّة، حسبما تحدّدها الحكومة من حين إلى آخر.
ضريبة التحسين بكاملها تقع على مقدّم الطلب.
لا تشارك المديريّة في إرجاع مصاريف ضريبة التّحسين.
 

مساحة مبنيّة
مساحة أساسيّة ومساحة خدمة، من ضمنها حجم المبنى حساب مساحات بناء.

إضافة قيمة
قيمة حقوق إضافيّة متعلّقة بالطلب لزيادة البناء.

بناء مشبع
وحدة في مبنى فيه أربع وحدات سكنيّة على الأقل، في طابقين على الأقل، وحدة واحدة في كل طابق دفع مقابلها.

ماذا عليك أن تفعل
عند التوجّه إلى مكاتب اللواء التابعة لمديريّة أراضي إسرائيل الذي يوجد فيه المبنى، على المحتكر أن يحضر معه:

• رقم ملف المُلك التابع للمحتكر في المديريّة.

• خريطة بناء بحسب تعليمات اللجنة المحلية للتخطيط والبناء، جاهزة وموقّعة من قبل مهندس معماري، بثلاث نسخ.

• يمكن للمحتكر أن يبرز تصديقًا بخصوص إثبات تفاصيل الخريطة يوقّعه مهندس معماري، ويقرّ التّصديق بأن حساب المساحة أُجري وفقًا لتعليمات اللجنة المحلية، وتعتمد المديريّة على هذا التصديق لحساب رسوم التّرخيص.

• إذا كانت خريطة البناء تتطرّق، ضمن أمور أخرى، لإقامة سياج على حدود القسيمة، يجب تجهيز خريطة مساحة مُحَدَّثة، وضعها مسّاح مرخّص.
  تصريح فحص مسبق موقّع من قبل اللجنة المحلية ذات الصّلة.

يمكن في البناء المشبع إرسال بلاغ للمحتكر، يشكّل تصديقًا على موافقة المديريّة على طلب إضافة البناء (معفًى من الدفع). لتقديمه للجنة المحلية للتخطيط والبناء.

المعلومات مقدمة كخدمة للجمهور وليس من شأنها  أن تستعمل كباعث لأية دعوى.  المعلومات العبرية هي التي تقرر.