|
אילו קרקעות מנהל המינהל?
המינהל מנהל את הקרקעות שבבעלות המדינה, קק"ל וקרקעות רשות הפיתוח (קרקעות שהועברו מהאפוטרופוס לנכסי נפקדים או הופקעו לפי חוק רכישת מקרקעין,
אישור פעולות ופיצויים, התשי"ג - 1953).
קרקעות אלו מהוות 89% משטח המדינה שהוא כ 21,000,000 דונם.
כיצד ניתן ללמוד על הליכי עבודת המינהל?
עבודת המינהל מתבססת על נהלים והוראות אגף המעוגנים בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
החלטות המועצה, רוב הנהלים הפנימיים והוראות האגף החקלאי נמצאים לעיון באתר המינהל. הנוסח
המלא של נהלי המינהל נמצא לעיון, לרשות הציבור, בארבע הספריות של לשכות עורכי הדין בכתובות הבאות:
רח' שופן מס' 1, ירושלים;
ספריה עירונית "בית אריאלה", שד' שאול המלך 25, ת"א;
שד' בן גוריון 6, חיפה;
שד' ריגר פינת רח' מגדל, באר שבע.
מה הסיבה לשיטת הקצאת קרקע בדרך של חכירה ולא בדרך של מכירה?
חוק יסוד מקרקעי ישראל קובע כי הבעלות על הקרקע, ככלל, תשאר בידי הלאום. ניתן לחכור קרקע לתקופה ארוכה הכל במגבלות החוק והחוזה שבידי החוכר. הרעיון לקוח מתוך ספר ויקרא פרק כ"ה פסוק כג': " וְהָאָרֶץ, לֹא תִמָּכֵר לִצְמִתֻת--כִּי-לִי, הָאָרֶץ: כִּי-גֵרִים וְתוֹשָׁבִים אַתֶּם, עִמָּדִי."
מה ההבדל בין חכירה מהמינהל לבעלות פרטית על קרקע?
בחכירה מהמינהל, הבעלות על הקרקע נשארת בידי אחד מהגופים שהמינהל מנהל את אדמותיו- המדינה, קק"ל ורשות הפיתוח, ונדרשת הסכמת המינהל לביצוע פעולות שונות, כגון: העברת זכויות, תוספת בניה וכדומה. כאשר ניתן לרשום את הנכס שלך בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) נרשמת זכות חכירה לתקופה ארוכה. אם לא ניתן לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין (בגלל היעדר חלוקה-פרצלציה), זכותך תעוגן בהסכם עם המינהל ועם החברה המשכנת. ברכישת קרקע בבעלות פרטית, הנך נרשם כבעלי הנכס בלשכת רישום המקרקעין. יש לציין, כי הקרקעות בבעלות פרטית מהוות כ-7% מכלל הקרקעות במדינה.
03/02/2008
| |
מועצה
שאלות ותשובות 