|
מהו היוון?
היוון הוא תשלום חד פעמי מראש של דמי החכירה השנתיים העתידיים והוא<BR>
מחושב בהתאמה לתקופת החכירה, לשיעור דמי החכירה ולריבית נכיון.<BR>
אף על פי כן, מועצת מקרקעי ישראל קבעה שיעור אחיד להיוון והוא 4.5% <BR>
מאומדן ערך הקרקע על פי טבלאות המינהל. <BR>
הזכויות במקרקעין הן בהתבסס על השטח המבונה של המוחכר.<BR>
שיעור זה היה תקף עד 30.09.2007. <BR>
החל מ-01.10.2007 השיעור עלה ל-5.5% מאומדן ערך הקרקע על פי טבלאות המינהל.<BR>
למצטרפים להיוון ינתן זיכוי של דמי חכירה שנתיים לשנה השוטפת.<BR>
אומדן שווי המקרקעין נקבע לפי טבלאות של שמאי המינהל. אין השגה על שווי המקרקעין.<BR>
כל זאת כמפורט ובכפוף להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מספר 1090 מיום 27.03.2007<BR>
ונוהלי המינהל.<BR>
למידע על סכום היוון לנכס במגורים ראה
<A class="lightLink " target="_blank" HREF="static/tashlumim_meida.asp">מבצע היוון. </A>
מה הם היתרונות בביצוע היוון?
א. היוון פוטר מהתשלומים הבאים:<BR>
- דמי חכירה שנתיים עבור הזכויות בנכס.<BR>
- דמי חכירה שנתיים עבור תקופת חכירה נוספת בנכס (אך לא יותר מ-98 שנים מתחילת החכירה).<BR>
- דמי הסכמה בעת העברת הזכויות בנכס. כל זאת במפורט ובכפוף להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מספר 1090 מיום 27.03.2007 ונוהלי המינהל.<BR>
ב. מתקדמים לבעלות- בהתאם לדו"ח הוועדה הציבורית לרפורמה במינהל מקרקעי ישראל ("ועדת גדיש") , צעד ראשון והכרחי להקניית זכות בעלות הוא מעבר לחכירה מהוונת.
מה עלי לעשות כדי להוון את הבית שלי?
פנה למוקד הטלפוני 5575* או 03-9411011 בבקשה להיוון, אנא הצטייד במספר התיק במינהל.
אם ידוע לך שיש מניעה משפטית, חובות, או מניעה אחרת, עדיף לפנות ישירות למחוז.
בכל מקרה, באפשרותך לפנות למחוז המטפל בימי קבלת קהל.
איך ניתן לשלם ההיוון במגורים?
1. במזומן באמצעות שובר תשלום.<BR>
2. באמצעות הוראת קבע ב-6 תשלומים ללא ריבית או ב-36 תשלומים עם ריבית החל מתשלום הראשון.<BR>
3. באמצעות כרטיס אשראי - דרך האתר - עד 6 תשלומים ללא ריבית או מעל 6 תשלומים עד 36 תשלומים עם ריבית, אשר תחושב החל מהתשלום הראשון.<BR>
4. דרך המענה הקולי - רק עד 6 תשלומים ללא ריבית.
יש לי הוראת קבע לדמי חכירה שנתיים (דח"ש) ואני מבקש לשלם היוון
באמצעות הוראת קבע קיימת האם זה אפשרי?
לא ניתן לשלם דמי היוון באמצעות הוראת קבע שנפתחה לצורך תשלום דמי החכירה השנתיים.
על החוכר לפתוח הוראת קבע חדשה באמצעות טופס מתאים שצורף להצעת ההיוון.
תשלום אחרון להיוון -חזר, מה עלי לעשות?
המינהל יציג את התשלום לבנק שוב (עד פעמיים).<BR>
במידה והתשלומים שוב יחזרו, על החוכר לפנות במהירות למחוז המינהל <BR>
בו מטופל הנכס לצורך קבלת שובר להשלמת היוון.<BR>
אי תשלום מלוא סכום ההיוון עלול לגרום לביטול ההצטרפות למבצע ההיוון <BR>
והחזרת התיק למסלול תשלום דמי חכירה שנתיים.
שלמתי דמי היוון, איך אוכל לקבל תעודת היוון על הבית שלי?
מינהל מקרקעי ישראל פועל להארכת תקופת החכירה ול משלוח תעודות היוון במרוכז, עליך להמתין עד שמינהל מקרקעי ישראל יסיים את פעולותיו בנידון.
אם יש צורך דחוף בקבלת האישור, יש לפנות למחוז.
שלמתי דמי היוון. היכן זה נרשם?
א. אם הנכס רשום בטאבו תעודת ההיוון שתישלח אליך תכלול את מספר השטר
בו נרשם תיקון תנאי החכירה.<BR>
ב. אם הנכס אינו רשום בטאבו, יירשם ההיוון כחלק מתהליך הרישום <BR>
- במקרה זה צפוי שתקבל פנייה בנידון ע"י מינהל מקרקעי ישראל:<BR>
בבנייה רוויה - הפניה תעשה תוך חצי שנה<BR>
בבנייה נמוכה - ההפניה תעשה תוך שנה.
בעבר פניתי למינהל בבקשה להצטרף למבצע היוון, אך עדיין לא קיבלתי תשובה<BR>
ובינתיים נשלחו אלי דרישות לתשלום דמי חכירה שנתיים. מה עלי לעשות?
אם ברשותך אסמכתא על הפניה להצטרף למבצע היוון, <BR>
המועד הקובע לחישוב ההיוון יהיה תאריך הפניה.<BR>
בכל אופן, יש לשלם את דמי החכירה על פי הדרישה שהתקבלה<BR>
ובעת ביצוע חישוב ההיוון סכום דמי החכירה ששולם יילקח בחשבון/יקוזז מההיוון.<BR>
אם לא קבלת תשובה לפניה בנושא ההיוון תוך 3 חודשים, <BR>
עליך לשלוח תזכורת למחוז המטפל בצירוף עותק של המכתב המקורי.
נשלחו אלי הצעות להיוון אבל לא התייחסתי, האם אני יכול להיכלל במבצע היוון?
אם ההצעה לא מומשה, היא לא רלוונטית ויש לראותה כמבוטלת.<BR>
ניתן יהיה לבצע היוון בהתאם לתנאים התקפים כיום <BR>
(חישוב על פי 5.5% מאומדן ערך הקרקע על פי טבלאות המינהל) <BR>
ולקבל זיכוי עבור שנת החכירה השוטפת.<BR>
06/03/2008
| |
מועצה
שאלות ותשובות 