|
הסברים ונהלים
שאלות ותשובות
רישום זכויות ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)
|
מהו רישום זכויות ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין?
רישום זכויות ראשוני בחכירה הינו רישום זכויות החכירה הקנייניות על שם בעל הנכס.<BR>
וזאת בהבחנה מזכות חוזית בלבד, שבה לבעל הנכס יש חוזה חכירה עם המינהל שאינו רשום עדיין בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו).<BR>
רישום זכויות ראשוני ניתן לבצע בקרקעות שעברו תהליך פרצלציה ורישום בית משותף (למעט בבנייה נמוכה - חד משפחתי, שם אין צורך ברישום בית משותף), וניתנות לרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). <BR>
אלו מסמכים עלי להמציא למינהל לצורך רישום ראשוני בחכירה<BR>
בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בבניה רוויה לא מהוונת?<BR>
המסמכים שיש להמציא הם:<BR>
1. 6 עותקים מקוריים של שטר השכירות, חתומים, מאומתים ומאושרים ע"י נוטריון <BR>
(צילומים לא יתקבלו).<BR>
2. הפניה של החברה הקבלנית/משכנת.<BR>
3. העתק מתקנון צו הבית המשותף.<BR>
4. תשלום חובות למינהל (אם קיימים חובות).<BR>
אלו מסמכים עלי להמציא למינהל לצורך רישום ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בבניה רוויה מהוונת?
המסמכים שיש להמציא במקרה זה הם:<BR>
1. 6 עותקים מקוריים של שטר השכירות, חתומים, מאומתים ומאושרים ע"י נוטריון <BR>
(צילומים לא יתקבלו).<BR>
2. הפניה של החברה הקבלנית/המשכנת.<BR>
3. העתק מתקנון צו הבית המשותף.<BR>
4. תשלום חובות למינהל (אם קיימים חובות).<BR>
אלו מסמכים עלי להמציא למינהל לצורך רשום ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בבניה נמוכה מהוונת/לא מהוונת?
המסמכים שיש להמציא הם:<BR>
1. 6 עותקים מקוריים של שטר השכירות, חתומים, מאומתים ומאושרים ע"י נוטריון <BR>
(צילומים לא יתקבלו).<BR>
2. הפניה של החברה הקבלנית/המשכנת (אם יש חברה).<BR>
3.אישור על תשלום חובות למינהל (אם יש חובות).<BR>
אלו מסמכים עלי להמציא למינהל לצורך רשום ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בתעשיה ומסחר?
המסמכים שיש להמציא הם:<BR>
1. 6 עותקים מקוריים של שטר השכירות, חתומים, מאומתים ומאושרים ע"י נוטריון <BR>
(צילומים לא יתקבלו).<BR>
2. אישור על תשלום חובות למינהל (אם קיימים חובות) <BR>
3. צו ותקנון בית משותף (אם נרשם בית משותף).<BR>
אלו מסמכים עלי להמציא למינהל לצורך רשום ראשוני בחכירהבלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בנכסים במגזר החקלאי?
המסמכים שיש להמציא הם:<BR>
1. 6 עותקים מקוריים של שטר השכירות, חתומים, מאומתים ומאושרים ע"י נוטריון <BR>
(צילומים לא יתקבלו).<BR>
2. בהרחבות במגזר החקלאי יש להמציא גם: <BR>
א.הפנייה מהחברה הקבלנית/משכנת (אם יש חברה)<BR>
ב. אישור על תשלום חובות למינהל (אם יש חובות)<BR>
אם רשומה משכנתא במינהל ומבצעים רישום ראשוני בחכירה בטאבו, האם יש צורך בהגשת מסמך כלשהו (בנוסף למסמכים שפורטו לעיל)?
אם המינהל נתן לבעל הנכס התחייבות לרישום משכנתא, יש להמציא בנוסף לכל המסמכים האחרים כאמור:<BR>
1. 5 עותקים של שטר המשכנתא. שטר זה יש לבייל בבולי הכנסה על סך 146 ₪ נכון למרץ 2010.<BR>
2. תצהיר העו"ד הרושם, שבו הוא מתחייב לרשום המשכנתא בלשכת רישום המקרקעין במעמד רישום הזכויות.<BR>
15/3/2010
| |
מועצה
שאלות ותשובות 
רישום
זכויות ראשוני בחכירה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)