|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
בניית בית בשכונת הרחבה |
|
כל התשובות:
פתח
סגור
|
|
|
|
לתשומת לב: המידע כפוף לעדכונים בהחלטות מועצה, החלטות הנהלה, נהלים והוראות אגף.
בכל מקרה בו מוזכרות החלטות והנחיות כנ"ל, מומלץ לפנות ליישומים ולבדוק קיומו של מידע נוסף רלוונטי.
|
|
|
מהו תהליך אישור המינהל לבקשת היתר בניית בית על קרקע בשכונת הרחבה במושב / קיבוץ, <BR>
המנוהלת על ידי מינהל מקרקעי ישראל?
אם הנכם בעלי חוזה תקף עם מינהל מקרקעי ישראל והמגרש מוחזק על ידכם כדין, עליכם לבצע את הפעולות הבאות:<BR>
- להגיש למינהל בקשה להיתר לאחר אישור עקרוני של ועדות התכנון, בצרוף טופס חישוב שטחים.<BR>
הבקשה צריכה להיות חתומה ע"י עורך הבקשה ובעל הזכויות. <BR>
-
לצרף
<A class="lightLink" target="_blank" HREF="/static/tfasim/W3622d_5204a.dot">תצהיר עורך הבקשה בדבר אימות פרטי הבקשה להיתר </A>
<BR>
- להגיש למינהל לאישור לפחות 2 עותקים מהבקשה להיתר. עותק אחד נשאר במינהל. <BR>
- במקרים בהם הבקשה היא מעבר לזכויות החוזיות ידרש בעל הזכויות לשלם דמי חכירה מהוונים בהתאמה.<BR>
- לאחר אישור המינהל, יש לפנות לועדה המקומית לצורך מתן היתר בניה
<BR>
פג תוקף חוזה הפיתוח עם המינהל בשכונת ההרחבה במושב/קיבוץ וטרם סיימנו לבנות, מה עלינו לעשות?
יש לפנות למחוז הרלוונטי בבקשה לאורכה. <BR>
במכתב הבקשה יש לציין:
מדוע עד היום טרם הושלמה הבניה , תקופת האורכה המבוקשת, פרטי המבקש,
מספר תיק במינהל וכתובת מעודכנת. <BR>
אישור אורכה להסכם פיתוח מותנה בתשלום: <BR>
גובה התשלום הנו 0.25% מהתמורה ששולמה עבור המגרש, וזאת עבור כל שנת אורכה, ולא יפחת מ-1,000 ₪ .
<BR><BR>
סיימתי לבנות את הבית בשכונת הרחבה במושב/קיבוץ. מה עלי לעשות?
יש להודיע בכתב למינהל על סיום הבנייה (סיום בניה - שלד + גג בהתאם לתכנית שאושרה).<BR>
המינהל יפנה למחלקת הפיקוח לבדוק את הודעת היזם.<BR>
אם בוצע סיום בניה בהתאם לתכנית מאושרת יחתום היזם על חוזה חכירה.<BR>
אפשרות נוספת היא לצרף טופס 4. <BR>
(אם טופס 4 ניתן במועד מאוחר יותר מהאמור בהסכם הפיתוח יש לשלם עבור הארכת הסכם הפיתוח <BR>
או להמציא הצהרת אדריכל על סיום ביצוע שלד וגג הבניין במהלך תקופת הפיתוח) <BR>
במקרה זה, לשיקול הפקיד אם לפנות למחלקת פיקוח, על-מנת לבדוק את הודעת היזם.
<BR>
8/8/2011
| |
מועצה
שאלות ותשובות