|
כיצד ניתן לקבל מידע על מכרזי המינהל ותוצאותיהם?
מכרזי המינהל ותוצאותיהם מפורסמים באתר המינהל
במדור מקרקעין ותשלומים > מכרזי מקרקעין,
פרסום ראשון של המכרזים נעשה בעתונות היומית.
המשתתף במכרז, יקבל הודעה לכתובתו.
אילו שיטות להקצאת קרקע לבניה עצמית, נהוגות בדרך כלל, במינהל?
מכרז- לכל מגרש נקבע מחיר מינימום, לא מתקבלות הצעות הנמוכות ממחיר זה.<BR>
הרשמה והגרלה - מחיר הקרקע קבוע.<BR>
מי רשאי להרשם למכרז?
בדרך כלל רשאים להירשם למכרז ו/או "להרשמה והגרלה"
מועמדים שהינם:<BR>
- אזרחים תושבי ישראל.<BR>
- תושבים חוזרים, בעלי אישור מתאים מטעם משרד הקליטה.<BR>
- תושבי חו"ל שימציאו אישור על פתיחת תיק עלייה במחלקת העלייה בסוכנות היהודית.<BR>
- ב"הרשמה והגרלה" בלבד -על המועמדים להיות בני 18 שנה לפחות.<BR>
האם נכה זכאי/ת לקבל מגרש עקב הנכות?
נכים זכאים לקבל מגרש בפטור ממכרז או לגשת למכרזי הרשמה והגרלה לנכים המתפרסמים מעת לעת, זאת על פי תקנות חובת המכרזים ס' 25(18) בפטור והקצאת מגרשים לנכים לפי תקנה 26(4). ההקצאה לפי הערכת שמאי. פרטים מלאים בחוברת המתלווית לכל מכרז.
כיצד ניתן לרכוש קרקע לתעשייה, מלאכה או לתיירות?
קרקע לתעשייה ומלאכה ולתיירות משווקת ככלל בהליך של מכרז. הקצאת קרקעות למטרות אלו באזורי עדיפות לאומית מבוצעת בדרך כלל בהליך של פטור ממכרז, זאת בכפוף להמלצות משרדי התמ"ת והתיירות המוסמכים לכך על פי חוק חובת המכרזים ותקנותיו ולנהלי העבודה של המשרדים הנוגעים בדבר.
כיצד ניתן לרכוש קרקע לשימושים מסחריים?
קרקע לשימוש מסחרי ניתן לרכוש בהליך של מכרז בלבד.
האם ניתן לרכוש קרקע ללא מכרז?
ככלל, הקצאת קרקע נעשית במכרז. הקצאת קרקע ללא מכרז נעשית רק במקרים המיוחדים הנכללים בחוק חובת המכרזים תשנ"ב – 1992, ותקנותיו: תקנות תשנ"ג - 1993.
האם אפשר להוריד חוברת מהאתר?
ככלל, כל החוברות מפורסמות באתר האינטרנט, לצפייה והורדה ללא תשלום.
האם צריך להשתמש בחוברת המקור?
* במכרזים המתפרסמים ע"י המינהל בלבד, ניתן להשתמש בחוברת שבאתר האינטרנט. <BR>
* לגבי מכרזים המשותפים עם משרד הבינוי והשיכון, ניתן לשלם באמצעות אתר האינטרנט, אך יש להגיע למשרדי מחוז המנהל ולקבל חוברת מקורית.
את ההצעה יש להגיש תוך שימוש בחוברת מכרז מקורית בשלמותה. הצעה שתוגש על גבי טופס שהורד מהאינטרנט, תיפסל.
בחוברת המכרז מופיעה עמודה בשם "תשתיות על", מה זה?
מדובר בתשתיות שאינן בהכרח צמודות למגרש נשוא המכרז, כגון: כבישים, תיעול מרכזי וכדומה. עבור תשתיות אלה יש לשלם לרשות המקומית.
בחוברת המכרז נאמר כי עלי לעמוד בפני ועדת קבלה כתנאי להשתתפות במכרז. מה זאת ועדת קבלה?
מדובר במכרזים למגורים בישובים קטנים, כגון מושבים וקיבוצים. תנאי מקדים להשתתפות במכרזים אלו הוא אישור ועדת הקבלה של היישוב, אשר בוחנת האם המועמד ומשפחתו מתאימים למרקם החברתי באותו ישוב.
היכן משלמים עבור השתתפות במכרז?
בבנק הדואר או באתר.
לאיזה חשבון צריך לשלם?
חשבון מספר 0-24180-0 לפקודת מינהל מקרקעי ישראל.
מלבד התשלום למינהל, נרשם בפרטי המכרז תשלום הוצאות פיתוח לחברה מנהלת / מפתחת. מדוע עלי לשלם לה כספים?
על הזוכה במגרש, לשלם את הוצאות הפיתוח היחסיות למגרש שהוא מבקש לחכור, כנגד הפיתוח שהחברה מבצעת באתר.
האם אפשר להשתמש בהמחאה במקום בערבות?
יש להשתמש אך ורק בערבות בנקאית. הערבות הבנקאית תהיה בנוסח זהה למצורף בחוברת המכרז.
יש לשים לב למס' הימים למימוש הערבות, ששם הערבות תואם את שם המציע, שמס' המכרז בערבות תואם למס' המכרז, וכן בהצעה, שתוקף הערבות וסכום הערבות הינם בהתאם לתנאי המכרז.
כמה ערבויות יש להגיש בעת הגשת הצעות למספר מגרשים?
לא ניתן להגיש ערבות אחת כוללת. יש לצרף ערבויות כמספר המגרשים לגביהם מוגשת הצעה, לכל מגרש בנפרד.
עם זאת, לגבי מכרזים בהם ניתן לזכות במגרש אחד בלבד ולהגיש הצעה לשני מגרשים, יש לצרף ערבות בנקאית אחת בלבד.
מה צריך לשים במעטפה של המכרז?
נספח ב' מהחוברת ממולא וחתום כנדרש, ערבות בנקאית, קבלה עבור השתתפות במכרז, צילום תעודת זהות. כמו כן לגבי מכרזים ספציפיים נדרשים מסמכים נוספים כמפורט בחוברת.
מה צריך סכום ההצעה לכלול?
הסכום שירשם בהצעה יהיה ב-₪ ,לא יכלול מע"מ ולא יכלול הוצאות פיתוח.
היכן ממוקמת תיבת המכרזים?
שאלו במודיעין בכניסה למחוז המתאים.
יש לוודא שההצעה מוכנסת לתיבת המכרזים שעליה מופיע מספר המכרז.
זכיתי. מה עלי לעשות?
המתן עד שתקבל את תשובת המחוז בצירוף שובר תשלום. יש לשלם ולפעול לפי האמור בחוברת המכרז.
זכיתי במגרש במכרז אך ברצוני לבטל את זכייתי. מה עלי לעשות?
אם זכית במגרש אך טרם מימשת זכותך לקבלו, באפשרותך להודיע למינהל על החלטתך תוך 60 יום והמינהל יבטל את זכייתך, תוך חילוט הערבות שהפקדת במכרז. במידה וכבר חתמת חוזה עם המינהל והנך בתקופת חוזה פיתוח, בקשתך תידון במינהל ואם יוחלט לאשר החזרת המגרש למינהל, יינתן לך החזר כספי בניכוי דמי שימוש ופיצוי מוסכם בהתאם לחוזה עליו הנך חתומ/ה ולהנחיות הקיימות באותה עת במינהל. באפשרותך להעביר זכויותיך לצד שלישי בתנאי שיעמוד בכל התנאים ובכל הדרישות שחלו עליך. אנא פנה/י למחלקת עסקות במחוז.
04/02/2008
| |
מועצה
שאלות ותשובות 