מס' תיק :        _________    

   

                   מס' חשבון :     _________

 

הסכם לדחיית תשלום דמי חכירה (שנתיים/מהוונים )

שנערך ונחתם ב- _________________ ביום __________  לחודש ___________ שנת ______   

בין

מינהל מקרקעי ישראל המנהל את קרקעות מדינת ישראל, רשות הפיתוח וקרן קימת לישראל (שיקרא להלן " המינהל"), שכתובתו לצורך חוזה זה היא: _________________

מצד אחד; 

 

לבין

_________________     מס' זיהוי/תאגיד _________     החלק בנכס: ___/___

מצד שני;

ה ו א י ל       ועפ"י הוראות חוזה החכירה בין הצדדים חייב החוכר בתשלום דמי חכירה בתוספת מע"מ על פי כל דין (להלן: "חוזה חכירה") לגבי הנכס אשר פרטיו הם:

המקום: _________                          

גוש ____: _______  חלקות: ______ _____ _____

יחידת דיור אחת בשטח מבונה של ________ מ"ר.

שטח המגרש:   _________ ממ"ר בערך.

 

(להלן: "הנכס").

ו ה ו א י ל    והמינהל הציע לחוכר להוון את הנכס ובמסגרת זו להקפיא את תשלום דמי ההיוון (במלואם או בחלקם)  על פי תנאי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1090 מיום 27/03/2007 , להלן "הסכום הנדחה", ובכפוף לתנאי הסכם זה:

לפיכך הותנה, הוצהר והוסכם בין הצדדים כלהלן:

 

 

 

1.   המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

2.   פרוט הסכומים:

2.1  סך הסכום הנדרש                                          ___________  ש"ח.

            

               2.1.1  סך דמי היוון                                         __________ ש"ח.

               2.1.2 זיכוי דמי חכירה שנתיים לשנת  ____/__/__      ( ___________ ) ש"ח.

               2.1.3 סך חובות דמי חכירה שנתיים                  ___________ ש"ח.

2.2  סך הסכום הנדחה:       ___________ ש"ח.

 

   
       כל הסכומים האמורים בסעיף זה אינם כוללים מע"מ.

3.    החוכר יהיה מנוע מלהעלות טענת התיישנות כנגד הסכם זה וכן יהיה מנוע מלטעון ו/או להשיג כנגד עצם  החיוב, גובהו ודרך חישובו של הסכום הנדחה.

4.    על אף האמור בסעיף 2 לעיל מוסכם בזה בין הצדדים כי  מיד עם קרות אחד מהמפורטים להלן, יהיה המינהל זכאי לקבל מהחוכר את הסכום הנדחה, אשר ישא הפרשי הצמדה וריבית עפ"י חוק פסיקת ריבית, התשכ"א-1961 מיום חתימת הסכם זה ועד ליום תשלומו בפועל ובתוספת מע"מ, כנדרש על פי כל דין, וזאת מבלי לפגוע במוסכם בסעיף 3 לעיל:

א.    תוגש בקשה להעברת זכויות בנכס, בין העברה עפ"י הסכם, בין לפי צו בית משפט או בית דין מוסמך ובין בהתאם להוראות כל דין, לרבות העברה מכח הורשה עפ"י צו ירושה או עפ"י צו קיום צוואה כמשמעותם בחוק הירושה, תשכ"ה - 1965.

 

ב.    תתבקש עסקה בנכס ובין היתר: עסקה לתוספת בניה/פיצול/שינוי יעוד וניצול כמשמעותם בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.

          ג.   כל פעולה אחרת שתקבע ע"י הנהלת המינהל.

5.    אין בהסכם זה לגרוע מכל זכות אחרת של המינהל, והנאמר בהסכם זה לא ייחשב כויתור של המינהל על כל זכות העומדת לו לפי חוזה החכירה בין הצדדים לגבי הנכס ו/או לפי כל דין.

6.    יתר תנאי חוזה החכירה ישארו בתוקפם, זאת בשינויים המחויבים.

7.    הסכם זה יפקע ויהיה חסר תוקף במקרה שהחוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו הכספיות כלפי המינהל, ככל שישנן, ושאינן כלולות בסכום הנדחה האמור בהסכם.