אחד מתפקידיו של מינהל מקרקעי ישראל הוא להקצות קרקעות למטרות שונות, בין
היתר, לבנייה עצמית למגורים. ועדות התכנון של הרשות המקומית ומשרד הפנים
אחראים לפרסום "תכנית מפורטת" (תב"ע). על בסיסה מקצה המינהל קרקע לבנייה עצמית.
שווי הקרקע נקבע על ידי שמאי מקרקעין.
מכרז - לכל מגרש נקבע מחיר מינימום, לא מתקבלות הצעות הנמוכות ממחיר זה.
הרשמה והגרלה - מחיר הקרקע קבוע.
מודעות על מכרזים מטעם משרדי הממשלה ניתן למצוא בעיתונות
היומית ובאינטרנט. בין מודעות אלו מופיעים גם המכרזים של מינהל
מקרקעי ישראל.
במודעה המתפרסמת בעיתונות מופיע המועד האחרון להשתתפות
והכתובת של משרד המחוז בו ניתן לרכוש את חוברת המכרז או את
חוברת ההרשמה וההגרלה, לאחר תשלום בבנק הדואר לטובת המינהל.
פרטי התשלום מופיעים במודעה.
ניתן לקבל מידע על מכרזים לבנייה (היצע של מגרשים, מיקומם,
תאריכי הרשמה, מועדי הגרלות ועוד), גם באמצעות האתר: מכרזי מקרקעין
פרסום
(בחרו: בניה נמוכה/צמודת קרקע/בנה ביתך).
בדרך כלל רשאים להירשם למכרז ו/או "להרשמה והגרלה"
מועמדים שהינם:
 אזרחים תושבי ישראל
תושבים חוזרים, בעלי אישור מתאים מטעם משרד הקליטה
תושבי חו"ל שימציאו אישור על פתיחת תיק עלייה במחלקת העלייה בסוכנות היהודית.
ב"הרשמה
והגרלה" בלבד -על המועמדים להיות בני 18 שנה לפחות
על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, 10% מהמגרשים מיועדים לנכים בעלי
דרגת נכות של 100% ומעלה מכל סוג או של 75% גפיים תחתונות. מבין הנכים
ניתנת עדיפות לנכי צה"ל ונכי פעולות איבה לדרגותיהם השונות.
שטחי המגרשים
מחיר המינימום (במכרז) או מחיר הקרקע ( "הרשמה והגרלה" ) ומחיר הפיתוח לכל מגרש
פירוט הזכויות והחובות של הזוכים במכרז או בהגרלה
תהליך מסירת הקרקע לזוכים
התנאים להשתתפות במכרז או בהגרלה ועוד
סדרי הרשמה והגרלה ( תאריך ההגרלה, מי זכאי להירשם, סכום הפקדון הנדרש ועוד)
לאחר ההגרלה או קביעת הזוכה במכרז על-ידי ועדת המכרזים,
יקבל הזוכה הודעה - בחוברות הרשמה והגרלה על זכייתו, ובה:
פרטי המגרש
תנאי התשלום:
על הזוכה לשלם תוך 30 יום את דמי החכירה הראשוניים, כפי שנקבע בהגרלה
או
במכרז, אך ניתן לשלם גם תוך 60 יום בתוספת ריבית החל מן היום ה-31.
אחרי 60 יום, אם לא התקבל התשלום במלואו, תבוטל העסקה .
בנוסף, יהיה על הזוכה לחתום על חוזה חכירה ישירה.
חוזה חכירה נחתם ומגדיר את זכויותיו של חוכר הקרקע בקרקע.
|
|
מועצה
