שלבים בביצוע העברת זכויות במגורים בקרקע עירונית
אם הנכס מהוון (שולמו בעבורו מראש דמי חכירה לכל תקופת החכירה), הדירה
נמצאת בבניין רב קומות (בנייה רוויה) והיא רשומה בלשכת רישום המקרקעין
(טאבו), על החוכר לפנות לביצוע העברת הזכויות ישירות ללשכת רישום המקרקעין
שבתחום מגוריו.

אם הנכס מהוון, הדירה נמצאת בבניין רב קומות (בנייה רוויה) ונרכשה מגורם משכן
(חברה משכנת), ואינה רשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), על החוכר לפנות
אל הגורם המשכן (חברה משכנת) לביצוע העברת הזכויות .

ביתר המקרים, יש לפנות למשרדי המינהל, בצרוף טופס בקשה להעברת זכות שכירות (חכירה).

לתשומת לבכם: קיימת אפשרות להגשת הבקשה ללא צורך להגיע למשרדי המינהל ראו מינהל זמין.

העברת הזכויות נעשית על ידי המינהל בתנאי שלמוכר אין כל חובות כלפי
המינהל ובתנאי שהוצגו כל המסמכים ולאחר ששולמו דמי הסכמה.

דמי הסכמה: בעת העברת זכויות בנכס שאינו מהוון, על מעביר
הזכויות לשלם דמי הסכמה למינהל. דמי ההסכמה נגבים בכל מקרה של
העברת זכויות חכירה, למעט מקרים שבהם יש "זכאות לפטור" על פי
רשימת פטורים שאושרה על ידי מועצת מקרקעי ישראל ראה להלן.

פטור מדמי הסכמה - דמי הסכמה אינם נגבים במקרים הבאים:
* כאשר חוכר היוון מראש את דמי החכירה השנתיים לפני הגשת
  הבקשה להעברת זכויות.
* לחוכר בבניה רוויה ונמוכה למגורים, אם בוצעה העברת זכויות
  קודמת באותה שנת תקציב (החלה ב-1 באפריל) אשר שולמו
  לגביה דמי הסכמה.
* כאשר חוכר נכלל באחת מהקטיגוריות הפוטרות מדמי הסכמה,
  על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 534.
* חוכר זכאי לפטור מדמי הסכמה לפי האמור לעיל,
  אם הוא בעל אותה זכות חכירה במשך ארבע שנים לפחות.
* לא נכלל מעביר הזכויות ברשימת הפטורים והוא סבור כי הוא
  זכאי לכך, עומדת לרשותו הזכות לפנות לועדת חריגים באמצעות
  פנייה למחוז.

גובה דמי ההסכמה: נקבע על פי חוזה החכירה והחלטות מועצת מקרקעי ישראל.

אופן התשלום - המינהל ינפיק בעבור החוכר שובר מיוחד לתשלום דמי הסכמה,
אותו ניתן לשלם בכל הבנקים. יזם רוכש או חוכר הפונה לבנק בבקשה
לקבלת הלוואה יכול לבקש מהמינהל עותק לבנק. (בנוגע להתחייבות
לרישום משכנתה- פנו למדריך לאזרח בנושא זה).

העברת זכויות לזרים
כל בקשה להקניית זכויות או להקצאת קרקע לזרים, כאמור בסעיף ‎3 להחלטת
מועצת מקרקעי ישראל מס' ‎342, תוגש למחוז על-ידי המבקש על גבי טופס
מיוחד לכך.

לכל בקשה להקניית זכויות במגורים למי שזכאי לעלות לישראל על-פי חוק
השבות התש"י-‎1950, יצורף תצהיר על-ידי המבקש או מיופה כוחו כדין
על כך שהוא זכאי לעלות לישראל על-פי חוק השבות. התצהיר יוגש על-גבי
הטופס המתאים (נושא ‎36.21 טופס ‎60). הבקשה תועבר לאישור אחד מבעלי
התפקידים המוסמכים לאשר הקניית זכויות לזרים.

תמצית מצב זכויות בנכס
באפשרותך לקבל מידע על מצב הזכויות מאתר האינטרנט של המינהל,
או לחילופין לבקש "אישור זכויות" ממחוז המינהל.
בראשון- יתקבל מידע על הנכס אולם לא ניתן להתבסס עליו מבחינה משפטית,
ובשני - מידע חתום ובעל תוקף משפטי.
המידע על מצב הזכויות באמצעות האינטרנט כרוך בתשלום אגרה.
גם אישור זכויות כרוך בתשלום אגרה.
על בעל הזכויות הרשום במינהל להציג תעודה מזהה ולשלם אגרה
עפ"י חוק תקנות האגרה.
סכום האגרות מתעדכן מדי פעם ראו הוראת חשב המינהל.
במידה ובעל הזכויות מיוצג על ידי בא כח הרי שעליו להמציא למשרדנו
יפוי כח מאת בעל הזכויות כשהוא מאומת על ידי עו"ד.
התשלום בגין האגרה הינו באמצעות כרטיס אשראי בלבד או באמצעות שובר לתשלום. אין אפשרות לתשלום במזומן במשרדי המינהל.