מושגים

נחלה
חלקת אדמה חקלאית בגודל שנקבע ע"י שר החקלאות בהתייעצות עם
מינהל התכנון, הנמצאת בבעלות המדינה, קרן קימת לישראל או רשות
הפיתוח. והוחכרה-לתקופה ארוכה -למתיישב, לצורך פרנסתו מהמשק
החקלאי שפותח או שיפותח בחלקה זו.
זכויות בנחלה חקלאית ניתנות לרישום ע"ש אדם בודד או ע"ש שני בני זוג.
משק עזר
שטח שאינו נחלה ומיועד ליחידת מגורים אחת ולעיבוד חקלאי. אין הכרח
ששטח העיבוד ושטח המגורים יהיו רצופים.
שטחי עיבוד
שטחים המיועדים לעיבוד חקלאי או לנטיעות לתקופה העולה על שלוש שנים.
קרוב
בן זוג לרבות ידוע בציבור כבן זוג, גרוש/ה במסגרת הסכם גירושין,
אח, אחות,הורה, הורי הורה, צאצא וצאצא בן הזוג, מאמץ
ומאומץ, ובן זוגו של כל אחד מאלה.

*אם בתחום משבצת

חישוב דמי הסכמה וערר על גובה דמי ההסכמה

מתן מידע מוקדם

ניתן לקבל מראש מידע על גובה דמי ההסכמה הנדרש לביצוע פעולת העברת זכויות.
בקשות לקבלת מידע מוקדם בנחלות ושטחי עיבוד יש להגיש על גבי
טופס בקשה לקבלת מידע מוקדם על תשלום דמי הסכמה להעברת זכויות בנחלה
או בשטח עיבוד.
יש לציין על גבי הטופס מחיר מכירה משוער או לחלופין לצרף טיוטת הסכם.
כמו כן יש לצרף פירוט הרכב הנחלה כשהוא מאושר ע"י האגודה לפי הפירוט שלהלן:
סה"כ שטחו של המשק, שטח כל חלקה וחלקה לרבות סוג העיבוד וגילו.
הבקשה תטופל גם אם הפירוט לא יהא חתום ע"י האגודה אולם במקרה כזה יהא
צורך בהמצאת אישור האגודה במועד הגשת הבקשה להעברת הזכויות.
בקשות לקבלת מידע מוקדם במשקי עזר במגזר החקלאי כרוכות בתשלום אגרה.
סכום האגרות מתעדכן מדי פעם ראו הוראת חשב המינהל. *.
לקבלת פרטים נוספים אודות מידע מוקדם נא ראו נוהל מתן מידע מוקדם מס' 36.20.
בקשות לקבלת מידע מוקדם במשקי עזר במגזר החקלאי. ובמגרשי מגורים יש להגיש על גבי טופס בקשה לקבלת מידע מוקדם במגזר העירוני.

* מחיר האגרות יעודכן ב- 1 בינואר של כל שנה בשיעור עליית המדד.
התשלום שבוצע בגין המידע המוקדם יקוזז מהסכום לתשלום,
אם העיסקה תתבצע תוך שנה מיום קבלת המידע.

חישוב דמי הסכמה בנחלות נעשה עפ"י נוהל העברת זכויות בנחלות מס' 21.26.
חישוב דמי הסכמה בשטחי עיבוד נעשה עפ"י נוהל העברת זכויות בשטחי עיבוד מס' 21.27.
חישוב דמי הסכמה במגרש מגורים/משק עזר נעשה עפ"י נוהל העברת זכויות במשקי עזר ומגרשי מגורים במגזר החקלאי מס' 21.28.
תשלום דמי ההסכמה יעשה באמצעות שובר תשלום אותו יפיק המינהל לחוכר והניתן
לתשלום בכל הבנקים.
ניתן להגיש ערר על גובה דמי ההסכמה אם החוכר סבור שהשומה המהווה בסיס
לחישוב דמי ההסכמה גבוהה מדי.
את הערר יש להגיש תוך שלושים יום מקבלת הדרישה לתשלום באמצעות המשרד
המחוזי של המינהל.
הערר יועבר לשמאי המחוזי במינהל לבדיקה נוספת. אם התשובה אינה מניחה את דעת החוכר, הוא רשאי להגיש ערר נוסף תוך 21 יום לשמאי הממשלתי הראשי.
פניה לשמאי הראשי כרוכה בתשלום אגרה.
סכום האגרות מתעדכן מדי פעם ראו הוראת חשב המינהל.

יש לציין כי בנחלות ניתן להשיג על גובה דמי ההסכמה רק אם החוכר סבור כי שווי
המחוברים הוערך לפי שווי נמוך או אם התמורה שנקבעה ע"י השמאי גבוהה מהתמורה
שנקבעה עפ"י הסכם המכר.

פטור\הנחה מתשלום דמי הסכמה

במינהל מקרקעי ישראל מתכנסת ועדת חריגים שעניינה הנחה בדמי הסכמה,
מקום שאין נוהלי העבודה של המינהל נותנים תשובה לגביהם,
והמצריכים פתרון מיוחד לאור הנסיבות המיוחדות של כל מקרה ומקרה - נוהל טיפול בחריגים.

זכאות לפטור או הנחה מדמי הסכמה בקרקע חקלאית לפי
החלטת מועצת מקרקעי ישראל 534, בתוספת השלישית להחלטה.