דף הבית מפת האתר עזרה לאתר בערבית English Site קבלת קהל
סמל מדינת ישראלחיפושכתוב לנומינהל מקרקעי ישראל הוא הגוף המנהל על פי חוק, החל מ-1960, את קרקעות המדינה, קק"ל, ורשות הפיתוח. המינהל עוסק ביצירת עתודות קרקע, בשיווק המקרקעין ובניהולם.
תפריט מקרקעין - מידע ושירותתפריט המינהל ופעולותיותפריט מועצה והנהלהתפריט טפסים וחוזיםתפריט מדריכים ונהליםתפריט לאן לפנות





         המינהל ופעולותיו  בסיס משפטי וארגוני תחומי פעילות

תחומי הפעילות המרכזיים של המינהל


ניהול מלאי המקרקעין שבאחריות המינהל

רישום והסדר
           מידע לחוכרים בנושאים: רישום זכויות בטאבו, בעלות מלאה על נכס,
           חברות משכנות וקובץ הבעלות של המינהל המרכז נתונים על נכסים שבניהולו.

רכישת קרקעות חליפין והסדר מקרקעין
           מידע בנושא שינויים במלאי המקרקעין שבבעלות המינהל, בעקבות:
           רכישת קרקעות, הפקעת קרקעות ומתן פיצויים בגינה, "נכסים עזובים",
           חליפין של קרקעות, וקביעת זכויות הקניין בקרקע על ידי פעולות הסדר מקרקעין.

פיקוח

פיקוח על שימושי קרקע שונים
           מידע בנושא מערך הפיקוח של המינהל, אשר מטרתו לשמור ולבצע
           את השליטה הפיסית בקרקע מההיבטים של שימוש בקרקע,
           קיום התחייבויות ומניעת פגיעה בעתודה הקרקעית.
           בפרק זה מפורטות משימות יחידת הפיקוח ואופן ניהולה, מוסברת עבודת
           המפקחים ושיתוף הפעולה של יחידת הפיקוח עם גורמי חוץ.

טיפול בחוכרים ובמשתכנים

העברת זכויות במגורים
           הסבר לחוכרים המבקשים להעביר זכויות בקרקע עירונית: הגורם המטפל בבקשה,
           מסמכים שיש להגיש, תשלום דמי הסכמה, הגשת ערר, העברת זכויות לזרים,
           קבלת מידע על הנכס וקבלת מידע מוקדם לגבי גובה דמי הסכמה.

דמי חכירה שנתיים או היוון
           הסבר לחוכרים בנושא דמי החכירה השנתיים, יתרונות היוון הנכס ומידע לביצוע ההיוון
           וקבלת מידע מוקדם לגבי גובה דמי היתר הנדרשים לביצוע היוון.

תוספת בניה למגורים בקרקע עירונית
           הסבר המושגים הקשורים לתוספת בניה והתשלומים הכרוכים בכך.
           מסמכים שיש להגיש וקבלת מידע מוקדם לגבי גובה דמי היתר.

שינוי ייעוד, שינוי ניצול, פיצול מגרש בקרקע עירונית
           א. שינוי ייעוד המגרש ושינוי בניצול אחוזי הבנייה במגרש- הגדרות והסברים, מסמכים
           שיש להגיש, היטל השבחה, חישוב דמי היתר וקבלת מידע מוקדם, הטיפול במינהל.
           ב. פיצול מגרש- הגדרה, מסמכים שיש להגיש, חישוב דמי היתר וקבלת מידע מוקדם,
           הטיפול במינהל.

התחייבות לרישום משכנתא בקרקע עירונית
           הסבר בנושא רישום משכנתא: מטרת רישום משכנתא, המקרים והתנאים בהם יכול
           חוכר/יזם/רוכש לערוב למלווה בזכויות חוזיות שיש לו עם המינהל.

חידוש חוזה חכירה בקרקע עירונית
           הסבר לחוכרים בנושא חכירה: מקור ועקרונות שיטת החכירה ותנאים לחידוש החכירה.

מוקד טלפוני
           שירות זה פועל 24 שעות ביממה.
           השירות ניתן בנושאים שונים: התמצאות באתר האינטרנט ובמידע כללי, מכרזי מקרקעין
           ותוצאותיהם, ביצוע תשלומים, מידע על תכניות מפורטות שאושרו למתן תוקף, ועוד.

העברת זכויות בקרקע חקלאית
           הסבר לחוכרים המבקשים להעביר זכויות בקרקע חקלאית: הגדרות, מסמכים שיש להגיש,
           קבלת מידע מוקדם בעניין גובה דמי ההסכמה, פטור / הנחה מתשלום דמי הסכמה.

השכרת קרקע חקלאית לזמן קצר (שכירות זמנית)
           הסבר למבקשים לשכור קרקע חקלאית לזמן קצר: מטרות ההשכרה לזמן קצר,
           הגבלת זמן, טפסים שיש להגיש, הטיפול במינהל.

יצירת עתודות קרקע בבעלות ציבורית למטרות לאומיות

תכנון, פיקוח ורכישת קרקעות
           מידע בנושא פעילות האגף לתכנון ופיתוח ליצירת מאגר קרקעות מתוכננות
           על פי מדיניות הממשלה הנגזרת מהיעדים הלאומיים.
           פעילות האגף מונחית עפ"י עקרון היסוד של ניצול מושכל של משאב הקרקע,
           מניעת ביזבוזו ויצירת הזדמנויות לפיתוח.

שיווק קרקעות והקצאתן לייעודים שונים

עקרונות שיטת המכרז להקצאת קרקע
           מידע בנושא השיטות השונות להקצאת קרקע לציבור: מכרז פומבי, הרשמה והגרלה,
           מכרז למגרש בלתי מסוים, הקצאה ללא מכרז והקצאה לזמן קצר.
           לכל שיטת מכרז / הקצאה - אוכלוסיית יעד, וכן, לכל מכרז / הקצאה ישנם
           תנאים ושיטה לבחירת הזוכה.

הקצאת קרקעות לתעסוקה ולצרכי ציבור.
           מידע בנושא תנאים ואופן שיווק והקצאת קרקע לתעשייה ומלאכה, לתיירות,
           לחקלאות, למשרדי ממשלה, למטרות ציבור, למשרד השיכון, לחברות שיכון
           ציבוריות, לתכנון ולפיתוח ולבנייה על ידי חברות.

המידע ניתן כשירות לציבור ולא יוכל לשמש כעילה לתביעה כלשהי    

דף זה התעדכן בתאריך
כל הזכויות שמורות 2008 (c) .
המידע ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי  שער הממשלה      אודות         תנאי שימוש